A obra de alargamento da faixa de areia da Meia Praia, em Itapema, que aguarda o licenciamento ambiental no Instituto do Meio Ambiente (IMA), é a primeira fase de um projeto mais ousado, que propõe transformar a orla com a revitalização e a construção de uma nova avenida à beira-mar. A proposta, com orçamento inicial avaliado em R$ 180 milhões, será custeada em uma operação consorciada com a construção civil – a cidade, que é a segunda no ranking do metro quadrado mais caro do país, vai permitir prédios mais altos em troca de melhorias na infraestrutura.
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Itapema tem regras que delimitam a altura dos prédios de acordo com o cone de sombreamento da praia – mais restritivas do que na vizinha Balneário Camboriú, por exemplo. Mas uma lei aprovada em 2022 permite alteração do cone de referência, a partir das obras de reurbanização. As novas obras de infraestrutura serão financiadas com outorga onerosa, em que as construtoras pagam ao município para aumentar o potencial construtivo
A “Operação Urbana Consorciada Meia Praia” prevê a abertura de faixa de rolamento na beira-mar, entre as ruas 165 a 321, que vai ligar a Meia Praia ao Centro e deve contribuir para a mobilidade, desafogando as ruas principais. Atualmente, a Nereu Ramos e a 2ª Avenida concentram o maior fluxo de veículos.
Com a requalificação do balneário, além de uma nova via à beira-mar para distribuir o movimento, as cerca de 50 ruas transversais em 5 km da Meia Praia que, atualmente, não contribuem para desafogar o trânsito, passarão a funcionar como acesso de veículos à orla, reduzindo a concentração nas pistas principais – o que deve melhorar a mobilidade da cidade.
Veja detalhes do projeto de requalificação urbana:
O projeto inclui ainda um sistema de mobilidade e transporte integrado, ciclovias em toda a orla, estacionamentos e uma via de tráfego amigável e melhorias para pedestres. A expectativa é que a requalificação da praia traga a ampliação e fortalecimento do setor de bares, restaurantes, comércio e serviços à beira-mar, o que deve atrair mais investimentos e a instalação de novas operações.
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Já o projeto de revitalização da orla prevê a instalação de opções de lazer, espaços para atividades físicas, áreas de contemplação, esportes, cultura e sociabilidade, além de nova iluminação e acessibilidade. A intenção é aprimorar a experiência de moradores e visitantes e consolidar Itapema como um destino turístico inovador e inclusivo.
O projeto completo incluiu ainda a melhoria do sistema de drenagem urbana, a partir da implantação de estações elevatórias para inclusão das galerias de drenagem pluvial com acesso à praia na rede coletora de esgoto.
Assim como ocorreu em Balneário Camboriú, a primeira fase será o alargamento da faixa de areia. Só depois serão feitas as obras de reurbanização.