A cidade de Tijucas, na Grande Florianópolis, com pouco mais de 58 mil habitantes, deve dobrar de tamanho e chegar a 100 mil moradores até 2032. Além da localização privilegiada, a apenas 35 minutos da Capital, o município catarinense também terá outro fator para impulsionar o crescimento populacional: a construção do maior bairro planejado do Sul do Brasil, o condomínio Flores de Sal.
Com 4,6 milhões de metros quadrados e cerca de 7 mil lotes, a projeção é que o empreendimento tenha capacidade para 25 mil moradores. Os primeiros 623 lotes devem ser entregues em setembro de 2026, um ano antes do previsto no cronograma de implantação. Desse total, 80% das unidades já foram comercializadas.
O projeto conta com mais de 100 mil metros quadrados destinados ao lazer e outros 70 mil metros quadrados de área verde, com lago, estrutura para atividades ao ar livre e espaços de convivência. Além dos loteamentos residenciais, o bairro planejado prevê áreas para comércio, serviços, gastronomia e lazer, integradas a espaços de contato com a natureza.
Veja fotos do projeto de bairro planejado em Tijucas
Tijucas se prepara para receber os novos moradores
Loisiane dos Santos, secretária de Desenvolvimento Econômico de Tijucas, destaca que o crescimento da cidade é impulsionado pela localização estratégica, pela geração de empregos, pelos investimentos públicos em infraestrutura e pelo volume de empreendimentos imobiliários em desenvolvimento.
Entre 2020 e 2025, Tijucas registrou 19,5 mil novos moradores. Em média, a população cresceu 8,4% ao ano, índice considerado expressivo pela prefeitura. Agora, com os investimentos no setor imobiliário, a cidade se prepara para receber novos habitantes.
Segundo Loisiane, esse crescimento ocorrerá de forma gradual, para que o município consiga absorver o novo contingente populacional de maneira sustentável.
— Trata-se de um projeto de longo prazo, que será desenvolvido por etapas e permanece como um dos importantes vetores de expansão urbana previstos para o município. Assim como outros empreendimentos em andamento, ele reforça a expectativa de crescimento sustentável de Tijucas nos próximos anos — destaca a administração municipal.
Em nota, a direção do empreendimento informou que “o Flores de Sal mantém uma relação próxima com a comunidade ao oferecer um bairro aberto ao público e promover uma programação frequente de eventos, como a Feirinha do Flores, que contra com a participação de produtores locais, além de atividades esportivas, culturais e de lazer”.
O que explica o crescimento populacional da cidade?
Além da localização privilegiada, da expansão imobiliária e da busca por um custo de vida mais baixo, o professor Samuel Steiner dos Santos, do Departamento de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), avalia que a BR-101 desempenha papel fundamental nesse processo de expansão da região metropolitana de Florianópolis. A rodovia integra os municípios e amplia o núcleo urbano da Capital.
— Se pegarmos os últimos 20 anos em Santa Catarina, quase 80% do crescimento demográfico se concentrou nessa área que vai de Florianópolis a Joinville. Tijucas está nesse circuito e absorve parte dessa dinâmica de concentração populacional no litoral do Estado — afirma.
O professor também destaca que, diante do alto custo de vida em Florianópolis, cidades próximas, como Tijucas, passaram a ser uma alternativa de moradia para parte da população.
— Há outros fatores, como a valorização do mercado imobiliário em Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis, onde o preço do metro quadrado e o custo de vida se tornaram mais elevados. Essa valorização expulsa progressivamente as famílias de renda intermediária para municípios onde o metro quadrado ainda cabe no orçamento — analisa.
— Acaba sendo uma combinação de boa localização, demanda demográfica e terra mais barata, tanto para investidores quanto para parte da população. Isso traz para o município a necessidade de planejamento, abertura de novas áreas urbanas e atenção às áreas de risco, para evitar que cidades de médio porte tenham um crescimento desigual — conclui.