A Ilha de Santa Catarina sempre teve valorização imobiliária acima da média. E isso foi confirmado mais uma vez no período de janeiro a maio deste ano, conforme levantamento feito pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias. A análise apurou que os bairros Santo Antônio de Lisboa, Praia Brava e Vargem do Bom Jesus foram os que tiveram maior valorização. Além da alta de preços, o mercado ofereceu também imóveis de tamanho maior nesses bairros mais valorizados, apurou a pesquisa.
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O valor médio de imóveis oferecidos para venda em Santo Antônio de Lisboa subiu 118% até maio, chegando a R$ 1,99 milhão. Na Praia Brava, o valor médio teve alta de 106%, e em Vargem do Bom Jesus subiu 102%.
Veja fotos de bairros e as tabelas da Loft com os dados:
No mesmo período, esses bairros ofereceram imóveis maiores. Em Santo Antônio de Lisboa, a área média subiu de 103 metros quadrados para 178 metros quadrados, 73% maior. O crescimento da área na Praia Brava ficou quase igual, de 72%. Essa metragem maior explica boa parte da valorização imobiliária.
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– A valorização está bem espalhada pela cidade, tanto do ponto de vista geográfico quanto de perfil. Houve forte crescimento em bairros já bem valorizados, como Praia Brava e Santo Antônio de Lisboa, mas também em regiões com tíquete médio mais baixo, como Vargem do Bom Jesus e Alto Ribeirão Leste – explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, ao observar que isso mostra que os proprietários estão confiantes nas vendas.
Bairros com os imóveis mais caros tiveram menores variações de preços, mas também registraram valorização. Jurerê seguiu com o maior preço médio de imóveis, em R$ 6,1 milhões e teve valorização de 10% este ano, até maio. O segundo preço médio de imóvel mais caro de Florianópolis foi Cacupé, com R$ 4 milhões, mas com redução média de preços de 25%. Em terceiro lugar entre os mais caros ficou Sambaqui, com R$ 3 milhões e valorização de 17% no período.
– O preço elevado em bairros como Jurerê e Cacupé reflete um padrão de construção sofisticado e a valorização histórica dessas regiões. Mas a presença de bairros com grande variação positiva de preço mostra que o mercado está se expandindo, inclusive com oportunidades em regiões que até pouco tempo eram menos valorizadas – explica Takahashi.