A aprovação pela Câmara de Vereadores da regulamentação da área de expansão urbana Rio Velho reforça uma das principais mudanças urbanísticas de Joinville nos últimos anos: a ampliação do perímetro urbano sobre a zona rural. A expansão na região Sul já era existente, criada pela revisão do Plano Diretor de 2023, mas vai se efetivar agora, com o detalhamento dos usos permitidos.
Continua depois da publicidade
Maior expansão, a Proteção da Paisagem Campestre, tem 4,5 mil hectares
A segunda votação da Rio Velho será realizada na próxima semana, com envio na sequência para a sanção do prefeito Adriano Silva. As expansões permitem mais atividades econômicas e, na maior parte das situações, autorizam maior utilização rural, ao permitir lotes menores dos imóveis. O modelo de expansões foi adotado para atender ao crescimento da cidade, principalmente econômico. Ao todo, são oito áreas. Entre 2010 e 2025, Joinville passou de 515 mil para 665 mil moradores.
A Rio Velho tem 323 hectares junto aos bairros Paranaguamirim e Ulysses Guimarães e terá dois setores, sendo que um será formado por parque municipal, com foco na observação de aves. A expansão Rio Velho é a quinta a ganhar regramento de usos em Joinville. As duas primeiras, Norte e Leste, em 2019 e 2022, foram de pequeno porte, com 167 hectares, somadas.
As outras duas com regulamentação são a Proteção da Paisagem Campestre, com 4,5 mil hectares, e a Sul (3,2 mil hectares). Na Paisagem Campestre, o bairro Vale Verde permite maior ocupação residencial. No bairro Marinas, o foco é setor náutico. A expansão Sul, que terá o bairro Polo Intermodal Babitonga, os principais usos serão industriais e logísticos.
As cinco expansões já com regras de ocupação somam 8,2 mil hectares, transformados de rurais para urbanos. Há ainda outras quatro expansões a passarem por regulamentação, com mais 2,3 mil hectares a passarem a ter uso urbano. No conjunto de todas as expansões, são 10,5 mil hectares, equivalente a 105 km2 que passam de rural para urbano.
Continua depois da publicidade
As expansões urbanas de Joinville
Em hectares
Norte – 97 (regulamentada)
Leste – 70 (regulamentada)
Oeste – 714 (aguarda regulamentação)
Sul – 3,2 mil (regulamentada)
Proteção da Paisagem Campestre – 4,5 mil (regulamentada)
Espinheiros – 230 (aguarda regulamentação)
Rio Velho – 323 (em regulamentação)
Paranaguamirim – 981 (aguarda regulamentação)
Estrada Palmeira – 376 (aguarda regulamentação)
Confira mapa
