Índice traz “surpresa” em novos alugueis em Joinville

Após as altas consecutivas nos últimos anos, Joinville começa 2026 com queda no índice FipeZap em locação. Os dados de fevereiro, divulgados nesta terça-feira, mostram recuo de 1,31% no mês no valor dos alugueis, em novos contratos. No mês anterior, também havia sido registrado queda. No acumulado do ano, a redução ficou em 2,40%. Na média das cidades pesquisadas no País, no entanto, o índice do primeiro bimestre do ano foi positivo, de 1,6%. No acumulado dos últimos 12 meses, Joinville tem dado positivo, com 7,75%.

O índice FipeZap acompanha o mercado de locação de 36 cidades no País, com base em anúncios de alugueis de apartamentos divulgados na internet. Dessa forma, o monitoramento é referente aos novos contratos, sem levar em conta os reajustes dos contratos já em andamento.

Desde 2021, Joinville vinha registrando altas anuais acima de 10% no índice FipeZap, inclusive superando a média das cidades pesquisadas em determinados anos. Em um exemplo, os alugueis subiram 17,94% na cidade em 2024, em novos contratos, enquanto que a média do índice ficou em 13,5%. No ano passado, a elevação na locação em novos contratos foi de 11,49%, mais de dois pontos percentuais acima da média do FipeZap.

Índice FipeZap para novos contratos de aluguel de apartamentos

Joinville – 2026

Acumulado – Janeiro e fevereiro – (- 2,4%)

Média das cidades pesquisadas

Acumulado – Janeiro e fevereiro – (+1,6%)

Índices de Joinville

Acumulado do ano

2025 – (+11,49%)

2024 – (+17,94%)

2023 – (+14,68%)

2022 – (+10,98%)

2021 – (+14,69%)

2020 (+4,29%)