O lote de 6,6 mil metros quadrados que será desmembrado da Cidadela Cultural de Joinville fica ao lado de um dos principais prédios (que será mantido) do complexo localizado no bairro América. O terreno terá 20 metros de testada para a rua Quinze de Novembro, uma faixa viária – o que permite maior aproveitamento do lote – , com área maior nos fundos. A matrícula principal da Cidadela tem 44 mil metros quadrados.
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O desmembramento do lote, já aprovado pela Comissão do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Natural do Município (Comphaan), será formalizado quando a Cidadela Cultural passar para a gestão privada. A modelagem está em finalização e a licitação para a concessão ainda tem etapas até ser lançada. Não há estimativa da prefeitura de quando a concorrência será aberta, mas há chance de ocorrer em 2027.
Quem for administrar a Cidadela poderá construir prédio de até 20 andares no lote, para uso comercial, residencial ou misto. O concessionário poderá definir o que fazer com a área de 6,6 mil metros quadrados, que será de sua propriedade ao final do contrato de concessão. A contrapartida será a restauração do complexo – que terá outras receitas. A prefeitura de Joinville tem até 2029 para reformar e utilizar a Cidadela como centro cultural, conforme decisão judicial.
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