Pesquisa aponta valor médio dos apartamentos novos em Joinville

O valor médio de apartamentos novos em Joinville está em R$ 880 mil. O tíquete médio, baseados em vendas já efetuadas e unidades disponíveis para venda, levam em conta os imóveis de todos os padrões, seja na planta, em construção ou prontos. O dado foi apurado na pesquisa da Brain para o Sinduscon Joinville.

No ano passado, as vendas de apartamentos novos somou R$ 2,4 bilhões, com quase 3,8 mil imóveis. A alta no montante passou de 40% em relação ao ano anterior. Na atualização de março, são 2.263 apartamentos à venda, queda de 11% em relação a março do ano passado.

“Se nenhum novo empreendimento fosse lançado em Joinville, nosso estoque estaria zerado antes do final do ano. O cenário atual revela tendência de preços em elevação”, diz a presidente do Sinduscon Joinville, Ana Rita Vieira. Há mais indicativos do mercado aquecido.

No intervalo de um ano, os preços subiram, em média, 8,9% na cidade. No caso de imóveis no padrão compacto (studios), a alta foi de 25,2%. “Esse movimento acompanha uma tendência já consolidada em grandes centros urbanos, onde os studios ganham espaço por atenderem a novos perfis de moradia e investimento”, diz a presidente do Sinduscon.

No primeiro trimestre do ano, foram lançados sete empreendimentos de apartamentos em Joinville, com 586 unidades, sendo 71% do padrão econômico (Minha Casa Minha Vida). O valor geral lançado ficou em R$ 371 milhões, um aumento de 9% em relação ao mesmo período do ano passado. Nas vendas, Joinville registrou 547 unidades nos primeiros três meses do ano. Mais da metade dos imóveis vendidos foi pelo Minha Casa Minha Vida.