Em Itapema, o mercado de imóveis de alto padrão aposta em diferenciais para atrair investidores e compradores. A cidade, que ocupa o terceiro lugar no ranking nacional de valorização imobiliária segundo o índice FipeZap, agora terá um residencial de luxo à beira-mar com vagas para motos aquáticas.
O Grace Bay Residence, em construção pela Poti S/A, prevê vagas rotativas para essas embarcações e uma área de apoio náutico. A ideia é facilitar o acesso dos moradores ao mar, ampliando uma experiência que começa na vista das janelas e varandas.
A aposta da construtora está conectada com a vocação turística da cidade e a busca por imóveis que incorporem opções de lazer e facilidades ligadas ao estilo de vida dos moradores. De acordo com dados da prefeitura, cerca de 800 mil visitantes passaram por Itapema entre o fim de dezembro de 2025 e janeiro de 2026.
Apartamentos poderão custar até R$ 12 milhões
Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 230 milhões, o Grace Bay Residence terá apartamentos de aproximadamente 206 metros quadrados, quatro suítes e três vagas convencionais de garagem para carros. Segundo a incorporadora, os valores das unidades partem de R$ 8 milhões e podem chegar a R$ 12 milhões.
O edifício terá 36 pavimentos e duas áreas de lazer, distribuídas entre o térreo e o 21º andar. Entre os espaços previstos estão piscinas, bar molhado, ambientes de convivência e academia panorâmica com vista para o oceano e para o píer da cidade.
O luxo como estilo de vida
Além da estrutura do próprio residencial, o projeto valoriza a proximidade de atrações turísticas e opções de gastronomia e entretenimento. Entre elas estão o Píer Oporto, que reúne restaurantes, lojas e o Hard Rock Cafe, a roda-gigante It! Wheel, o calçadão de Meia Praia e as praias de Porto Belo.
Para Altair Agostinho Bartolomei Júnior, fundador da Poti S/A, o conceito de luxo no mercado imobiliário passou a envolver não apenas arquitetura, localização e acabamento, mas também facilidades que contribuam para a rotina dos moradores.
O conceito de luxo mudou muito ao longo dos anos. O cliente continua valorizando arquitetura, localização e qualidade construtiva, mas também quer que o imóvel facilite o estilo de vida que escolheu. Em Itapema, o mar faz parte dessa experiência. O projeto reconhece que a relação com a água não termina na vista da varanda do apartamento. Ela faz parte da rotina do morador
Com 31 anos de atuação, a Poti S/A tem sede em Itapema e também desenvolve projetos em Porto Belo. A empresa informa ter um portfólio econômico superior a R$ 5,2 bilhões, com 35 projetos verticais e horizontais, entre empreendimentos entregues, lançados e em construção.