Mesmo com os prédios cada vez mais altos dominando a paisagem de Balneário Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, as casas continuam despertando o interesse de quem procura um imóvel para morar. Na contramão da verticalização, uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica aponta que 55% dos brasileiros preferem casas em ruas ou condomínios fechados, buscando mais privacidade, espaço e segurança.
O interesse por esse tipo de moradia aparece em um momento de aquecimento do mercado imobiliário brasileiro. Segundo a Brain, a intenção de compra de imóveis chegou a 52% no segundo trimestre de 2026, o maior índice da série histórica da pesquisa, iniciada em 2019. O levantamento também mostra que 38% dos entrevistados compraram uma casa nos 12 meses anteriores.
Na Dubai brasileira, onde a paisagem é marcada por alguns dos edifícios residenciais mais altos do Brasil, a selva de pedra divide espaço com projetos que apostam em uma proposta diferente de moradia. Novos empreendimentos horizontais do município investem em casas amplas, áreas verdes e condomínios fechados, voltados a quem busca mais privacidade sem abrir mão da segurança e da estrutura de lazer.
Mercado de luxo aposta em lançamentos horizontais
De olho na parcela de consumidores que prefere casas a apartamentos, a NXK Empreendimentos, incorporadora e construtora de alto padrão, aposta em um projeto horizontal em Balneário Camboriú. O Bella Vista Residence Club está sendo erguido no bairro da Barra, em uma região cercada por vegetação e com perfil mais residencial.
A proposta é reunir casas amplas, privacidade e espaços de lazer compartilhados em um condomínio fechado. Duas residências do projeto já estão em construção. Uma delas terá 546 metros quadrados de área construída, enquanto a outra contará com 532 m². Ambas serão distribuídas em dois pavimentos, com quatro suítes e ambientes voltados à convivência, como living, cozinha, espaço gourmet e áreas externas.
A estrutura de lazer prevista para o condomínio inclui piscinas, academia, quadras esportivas, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, cinema, sauna e trilha ecológica. O projeto também prevê portaria 24 horas, câmeras de monitoramento e controle de acesso.
Privacidade ganha peso na escolha de imóveis de alto padrão
Para Reginaldo Kaeneêne, fundador e CEO da NXK Empreendimentos, a procura por casas de alto padrão está relacionada a mudanças nas prioridades dos compradores.
“Hoje, o comprador de alto padrão não olha apenas para metragem ou localização. Privacidade, segurança e uma estrutura de lazer que permita aproveitar mais o próprio endereço passaram a ter um peso maior na escolha. A qualidade construtiva, nesse sentido, funciona como base para aquilo que o comprador deste perfil prioriza”.
Segundo ele, a proposta do Bella Vista é oferecer ambientes mais reservados e espaços de convivência que atendam tanto à rotina das famílias quanto aos momentos de receber amigos e parentes.
A preferência nacional por casas, no entanto, não significa que os apartamentos estejam perdendo espaço em todas as cidades ou faixas de renda. Em Balneário Camboriú, onde a verticalização continua marcando o mercado imobiliário, os projetos horizontais representam uma alternativa para quem busca mais espaço e uma configuração diferente de moradia.