A Prefeitura de São José realiza no dia 12 de novembro, às 9h, um leilão público online para a venda de sete terrenos localizados no Centro Empresarial Forquilhas, com lances iniciais entre R$ 831 mil e R$ 1,2 milhão. O certame será conduzido pela leiloeira oficial Tatiana Sofka A. Ferreira, por meio de uma plataforma disponível no site da prefeitura. O leilão ocorre em um momento de destaque para São José no cenário imobiliário nacional.
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Segundo a prefeitura, os terrenos, considerados bens públicos inservíveis, estão em oferta com o objetivo de dar um destino produtivo às áreas e gerar receita para o município. As áreas variam entre 1.864 m² e 2.694 m² e podem ser adquiridas à vista ou em até 35 parcelas mensais, conforme previsto no edital.
Empresas interessadas em participar do leilão devem se cadastrar no site da leiloeira com pelo menos 24 horas de antecedência. A visitação aos imóveis pode ser feita diretamente no local, na Rua Ivo Vicente Coelho, no bairro Forquilhas.
As informações completas sobre o edital podem ser encontradas no site da Prefeitura de São José.
Cidade lidera ranking nacional de rentabilidade imobiliária
Segundo o “Ranking MySide Melhores Cidades para Investir em 2025”, a cidade lidera a lista dos municípios brasileiros com maior rentabilidade para investidores no mercado imobiliário.
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O levantamento, que analisou dados de 2019 a 2024, aponta que São José oferece rendimentos médios anuais de 16,6% em imóveis destinados à locação de longo prazo.
Além da rentabilidade, a cidade também se destaca pela valorização dos imóveis. De acordo com o índice FipeZap+, São José registrou uma valorização de 12,3% nos últimos 12 meses, superando a média nacional. O preço médio do metro quadrado residencial é de R$ 8.713, valor inferior ao de cidades litorâneas como Balneário Camboriú e Itapema, mas com maior retorno sobre o investimento.
Cidade vê “boom” de condomínios fechados com novo Plano Diretor
Conforme a coluna de Renato Igor, a cidade de São José, com um “boom” de condomínios, recebeu 15 projetos de condomínios horizontais para licenciamento urbano desde o início do ano, segundo a Secretaria de Urbanismo e Serviços Públicos (Susp).
Com média de 150 lotes em cada condomínio, São José projeta receber 5 mil novas residências nos próximos meses. Os conjuntos residenciais fechados, compostos por casas com quintal e estrutura própria de lazer e segurança, foram uma das frentes regulamentadas pelo novo Plano Diretor. Até então, o município não tinha legislação própria sobre esse tipo de construção.
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Os novos loteamentos estão concentrados em áreas com maior área disponível, como Forquilhas, Sertão do Maruim, Forquilhinha, Potecas e Colônia Santana.
Veja imagens da cidade
Ambiente favorável aos negócios
A Prefeitura atribui o bom desempenho do mercado local a uma série de fatores, como infraestrutura urbana, qualidade de vida, segurança jurídica e crescimento econômico.
Apenas no primeiro bimestre de 2025, foram abertas 2,6 mil novas empresas na cidade. Ainda segundo a prefeitura, o novo Plano Diretor também é apontado como um diferencial, ao oferecer mais segurança para empreendimentos e impulsionar o setor da construção civil.
*sob supervisão de Giovanna Pacheco
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