Um levantamento nacional inédito da Câmara Brasileira da Indústria da Construção mostra que Itajaí, no Litoral Norte de Santa Catarina, virou um dos fenômenos do mercado imobiliário brasileiro em 2025. Segundo o estudo, que analisou a atratividade de 77 municípios no segundo trimestre deste ano, a cidade aparece entre as 15 mais desejadas do país no segmento de médio padrão e mostra crescimento também na faixa de alto padrão, figurando entre as 35 primeiras do ranking.
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À frente de capitais como Vitória, João Pessoa e Campo Grande, Itajaí tem atraído cada vez mais incorporadoras e investidores de todo o Brasil, impulsionada por uma combinação de infraestrutura urbana, qualidade de vida, localização estratégica e novos empreendimentos de luxo.
O destaque na demanda por imóveis se reflete também nos preços. De acordo com a tabela FipeZap Itajaí acumula valorização média de 10,74% nos últimos doze meses, com valor médio do metro quadrado ultrapassando os R$ 12,6 mil, uma das maiores altas do Estado. O número está acima da média nacional de 7,31%. Em áreas nobres, como a Beira Rio e o bairro Fazenda, especialistas confirmam imóveis com valores que já superam os R$ 30 mil por metro quadrado.
Veja fotos de como era Itajaí antigamente
— Itajaí tem passado por um reposicionamento estratégico no cenário nacional. Era uma cidade portuária e se transformou em um dos principais polos econômicos brasileiros e referência em turismo náutico — avalia Fabrício Bellini, CEO da Blue Heaven Empreendimentos e especialista com mais de 20 anos de atuação no setor.
Com grandes obras em andamento e um ambiente cada vez mais voltado à sofisticação, Itajaí deve continuar em evidência no radar de investidores. Segundo o especialista, a previsão é de que a valorização imobiliária avance até 20% no próximo ano, impulsionada especialmente pela inauguração do Boulevard Marina Itajaí, complexo urbano à beira-mar previsto para o verão de 2026/2027.
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