Um “cantinho” de Itajaí, no Litoral Norte catarinense, une todos os requisitos para se tornar o metro quadrado mais caro do Brasil ainda nesta década. A Praia Brava será o bairro mais luxuoso e valorizado do país em até três anos, superando a vizinha Balneário Camboriú. O anúncio este ano da nova ligação entre a BR-101 e a Brava potencializou ainda mais a possibilidade.
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Para o corretor e especialista em mercado imobiliário de alto padrão, Bruno Cassola, o boom deve ocorrer nos próximos três anos, antes mesmo da chegada de 2030. A previsão, antes vista como ousada, agora tem respaldo em dados concretos: mais de R$ 200 milhões devem ser investidos na expansão da infraestrutura urbana e turística nos próximos anos. Além disso, o bairro nobre registra uma valorização meteórica que vem chamando a atenção de investidores e construtoras renomadas.
Localizada em Itajaí, cidade com o maior PIB de Santa Catarina e a 23ª maior economia do Brasil, a Praia Brava reúne uma combinação rara: natureza exuberante, orla com cerca de três quilômetros de extensão, localização estratégica a poucos minutos do Centro de Itajaí e de Balneário Camboriú e infraestrutura urbana em constante qualificação.
Entre as obras previstas nos próximos anos estão o novo acesso pela BR-101, binários para facilitar a entrada e saída ao bairro e os deslocamentos intermunicipais, além de projetos ambientais, como os novos parques naturais previstos na Brava Norte.
Fotos revelam passado de Itajaí
De acordo com o último relatório do índice FipeZap, Itajaí teve um crescimento de 9,78% em valorização imobiliária nos últimos 12 meses e está em quarto lugar no ranking nacional, com R$ 12,7 mil por metro quadrado. No Canto Norte, o valor pode ultrapassar os R$ 100 mil por metro quadrado. Para Bruno, a região ainda possui potencial de entregar valorizações acima de 20% ao ano.
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— Quem investir agora, vai colher os melhores frutos no futuro próximo — reforça.
A região Norte da Praia Brava é considerada a “joia” do mercado imobiliário, segundo o especialista. No local, as normas ambientais restritivas resultam em empreendimentos ainda mais exclusivos, com foco em sustentabilidade, baixa densidade e integração com a natureza.
É lá que surgem projetos icônicos, como o Bravo by Artur Casas, o Scenarium Brava Norte e o Bravíssima Private Residence, além de empreendimentos em parceria com marcas de luxo internacionais, que devem ser lançados no próximo semestre. Bruno aposta ainda na avenida Osvaldo Reis, principal ligação com Balneário Camboriú e o Centro de Itajaí, outro reduto que conta com projetos de alto padrão e grande potencial de rentabilidade.