Florianópolis concentra 24% dos anúncios de falso aluguel em SC, diz plataforma

Florianópolis concentrou 24% dos anúncios falsos de aluguel em Santa Catarina na temporada em 2024, de acordo com um levantamento feito pela plataforma de classificados OLX. Balneário Camboriú (18%) e Bombinhas (14%) aparecem na sequência entre as cidades com mais anúncios do chamado golpe do aluguel.

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Santa Catarina aparece em quinto lugar entre as unidades da federação com mais ocorrências, atrás de São Paulo (27,1%), Rio de Janeiro (14,7%), Bahia (11,6%) e Paraíba (6,9%). De acordo com a plataforma, os tipos de residências com maior quantidade de incidentes no Estado foram casas (65%) e apartamentos (29%).

— Um dos sinais de alerta para quem está na busca dos imóveis são os preços muito abaixo dos praticados no mercado. 85% dos anúncios falsos publicados pelos fraudadores costumam ter valores menores do que os praticados na região, sendo, em média, 33% mais baratos — explica Camila Braga, gerente de produto da OLX.

Dicas para evitar o golpe do falso aluguel

• Ao se interessar por uma casa ou apartamento, verifique valores de imóveis similares na região e preço de diárias de hotel para ter uma referência e identificar se o que está sendo pedido está dentro do praticado na região.
• Desconfie de ofertas muito atrativas e preços muito abaixo do mercado;
• Tire todas as dúvidas sempre pelo chat das plataformas de anúncios, evitando levar a conversa para aplicativos de mensagens, que são ambientes menos seguros;
• Se possível, agende uma visita ao imóvel antes de fechar qualquer negócio. Essa ação ajuda a confirmar a existência real do imóvel, verifique também informações com o porteiro ou vizinhos;
• Caso não possa ir até o local, cheque a existência do imóvel por aplicativos de geolocalização, como o Google Maps;
• Não realize pagamentos antecipados, e sempre solicite um contrato de aluguel temporário registrado em cartório, em nome do proprietário legal do imóvel;
• Peça também comprovantes que certifiquem que está negociando com o real proprietário do imóvel, como contas de água e luz recentes do imóvel;
• Caso desconfie de algo durante a negociação, interrompa a conversa e realize a denúncia nas próprias plataformas.

Golpe do falso aluguel

O golpe do falso aluguel é comum na internet, em plataformas que disponibilizam locações direto com o proprietário. Conforme dados da Delegacia de Proteção ao Turista (DPTur), a maioria dos golpes ocorrem no Facebook e na OLX. Plataformas específicas de hospedagem, como Airbnb e Booking, vêm na sequência, e há também registros de golpes pelo WhatsApp.

O golpe costuma ocorrer da seguinte forma: o golpista usa fotos de um imóvel legítimo, mas forja um anúncio, geralmente oferecendo um valor abaixo do mercado e condições de locação mais simplificadas. A pessoa interessada entra em contato e o criminoso confirma a disponibilidade do imóvel, mas depois de um tempo pede um pagamento adiantado. Após a vítima efetuar o pagamento, o golpista some.

— Uma dica importante é pedir para fazer uma videochamada com o anunciante para verificar se ele realmente possui acesso à residência. Também é válido conferir a seção de avaliações em sites de hospedagem compartilhada — aconselha o delegado Renan Scandolara, da Delegacia de Proteção ao Turista (DPTur).

Segundo Scandolara, há mais registros desses tipos de casos no verão.

Onde denunciar golpe de aluguel em Florianópolis

Tanto a vítima que alugou um imóvel falso quanto o dono de uma casa ou apartamento usado como isca em golpes podem registrar um boletim de ocorrência em delegacias da cidade. É importante levar documentos que possam auxiliar na investigação criminal, como capturas de tela, comprovantes de transferência bancária, etc.

O boletim também pode ser realizado de forma virtual, através da Delegacia de Polícia Virtual. Por telefone, pode ser feito discando 181 ou pelo WhatsApp (48) 98844-0011.

Casos de transferência bancária ou Pix são mais difíceis para reembolso da vítima. Já as plataformas de hospedagem compartilhada têm mecanismos para rever valores pagos. No entanto, não há garantia de que o dinheiro será devolvido.

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