A construção do “prédio do Neymar” segue a todo vapor, mas o que poucos sabem é que o terreno que abrigará o luxuoso empreendimento já pertencia ao jogador muito antes de Itapema despontar na valorização imobiliária. A compra do local foi feita há mais de 10 anos, em 2012. Porém, somente em 2023 a família se uniu a um grupo de empresários e bateu o martelo para o lançamento do Edify One.
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Visionária, a família de Neymar acertou em cheio na escolha. Itapema é tida como a “queridinha” do Litoral Norte catarinense e, recentemente, ultrapassou Balneário Camboriú para ostentar o título de cidade com o metro quadrado mais caro do país. A diferença de R$ 11 por metro quadrado marcou uma virada simbólica no mercado imobiliário brasileiro, que por anos teve a “Dubai brasileira” invicta como referência nacional em imóveis de alto padrão.
Veja como deve ficar o prédio
Localização estratégica e hype
Para Luiz Feitosa, sócio do Edify, a ultrapassagem era uma consequência natural da dinâmica das duas cidades. Segundo ele, Balneário Camboriú consolidou um ciclo importante de valorização e ajudou a projetar o Litoral Norte catarinense no mercado nacional, mas Itapema reúne hoje condições mais claras de crescimento.
Entre os fatores que ajudam a explicar a ascensão de Itapema estão a localização estratégica às margens da BR-101, a proximidade com Balneário Camboriú, Itajaí, Porto Belo e aeroportos da região, além da expansão da Meia Praia, principal eixo de valorização da cidade.
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O alargamento da orla, previsto para a Meia Praia, é apontado como uma das obras com maior potencial de impacto urbano e imobiliário, ao ampliar a faixa de areia, reorganizar o uso da praia e elevar a atratividade da região.
Novas opções turísticas
A cidade também passa a receber novos equipamentos turísticos, como a roda-gigante de Itapema, além de projetos voltados ao lazer, gastronomia e turismo náutico. Para o mercado imobiliário, esses investimentos ampliam o fluxo de visitantes, aumentam a permanência na cidade e fortalecem a demanda por imóveis de alto padrão, segunda residência e ativos de investimento.
Feitosa avalia também que a escassez territorial se tornou um vetor de preço. Neymar possui um apartamento no Yachthouse, em Balneário Camboriú, mas é com o Edify One de Itapema, enquanto sócio, que entra como investidor no setor imobiliário catarinense. O edifício tem apartamentos que passam de R$ 50 milhões.
Neymar e família terão algumas unidades, sendo uma exclusiva para o atleta, com arquitetura diferenciada. O empreendimento de frente para o mar tem imóveis de 264 metros quadrados a 966 metros quadrados e valores que chegam a R$ 54 milhões. O projeto tem 45 pavimentos, 32 mil m² de área construída e entre os sócios a NR Sports, empresa de Neymar Pai. A previsão de entrega é dezembro de 2028.
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