O mar tem cor de esmeralda, em contraste com o azul do céu. Mas o som do vaivém das ondas em Porto Belo agora disputa com o bate-estacas da construção civil, cada vez mais constante. A cidade do Litoral Norte, que está “colada” em Itapema e Bombinhas, e a apenas 26 quilômetros de Balneário Camboriú, tornou-se tornou a “queridinha” do disputado mercado imobiliário de Santa Catarina – um título que já trouxe um onda de novos milionários e que fará o pequeno município, de 27 mil habitantes, dobrar de tamanho nos próximos anos.
Receba notícias de Santa Catarina pelo Whatsapp
Uma das mais antigas cidades de SC, fundada em 1832, Porto Belo era uma pacata cidade litorânea, que vivia da pesca e do turismo, especialmente da visitação dos transatlânticos, até ser descoberta pela construção civil. Um movimento que, segundo o prefeito Joel Lucinda, começou com as mudanças no Plano Diretor a partir de 2011, que incentivaram a verticalização.
Imensas áreas que serviam como pasto, viraram loteamentos e rapidamente começaram a despertar o interesse dos investidores. Atualmente, alguns dos maiores, mais sofisticados e mais modernos empreendimentos do país estão em construção ou têm obras para iniciar em Porto Belo.
Nova orla milionária de Balneário Camboriú será paga por arranha-céus
É o caso, por exemplo, do Condomínio Aeronáutica Costa Esmeralda, um dos únicos do Brasil com pista de pouso para aeronaves dentro do próprio residencial. Outro lançamento que ganhou destaque nacional foi o lançamento do Vivapark Porto Belo, o primeiro bairro-parque do país, com capacidade, sozinho, para 30 mil pessoas – mais do que população atual de Porto Belo, o que significa que o empreendimento terá a capacidade, sozinho, de dobrar o número de habitantes do município em tempo recorde.
Recentemente, a Maybelly Incorporadora anunciou mais um projeto de grande porte na cidade, o Oporto, considerado o maior empreendimento do Litoral Norte de Santa Catarina, que terá área equivalente a 30 campos de futebol.
Novo destino de cruzeiros em Santa Catarina será testado
O efeito dessa mudança de rumo é perceptível não apenas pelo som das obras, mas também pela maneira como elas têm alterado a paisagem. Um exemplo é o cobiçado Balneário Perequê, um dos favoritos dos investidores, onde a verticalização chegou com tudo. De longe, parece uma mini-Balneário Camboriú. Outro bairro que também tem cada vez mais procura é o Jardim Dourado.
O ritmo acelerado do mercado imobiliário local reflete nos números. Segundo estimativa da Secretaria Municipal de Planejamento, do início de 2020 a julho de 2023 foram concedidos 566 alvarás de construção residencial e comercial. Do total, 195 para a edificação de prédios.
Construção civil surpreende em Balneário Camboriú e ergue arranha-céu sem vigas
Somados, os alvarás equivalem a 2,1 milhões de metros quadrados de área construída, uma média de 730 mil metros quadrados autorizados por ano. É mais do que a vizinha Balneário Camboriú, “estrela” do mercado imobiliário nacional, onde, no ano passado, foi autorizada a construção de 563 mil m².
(Este texto integra uma reportagem completa sobre o mercado imobiliário de Porto Belo, publicada na edição impressa deste fim de semana. Acompanhe na coluna a publicação dos próximos textos da série online: descubra sobre a explosão de arrecadação em Porto Belo, e o desafio de crescer com infraestrutura e de forma sustentável )
Leia mais:
A cidade de SC que ultrapassou Balneário Camboriú e virou canteiro de obras
“Disputa de milhões” entre donos de jatinhos e construtoras pode fechar aeródromo em Porto Belo
Donos de imóveis estão se tornando milionários em cidade de SC; entenda o motivo
