Balneário Perequê, em Porto Belo, já é um dos bairros mais famosos do litoral catarinense. Além de registrar grande procura no verão, o local tornou-se um dos preferidos do mercado imobiliário. E um fator é determinante para isso: em Perequê, os apartamentos devem ter mais de 80 m² de área construída.
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A regra, instituída em 2020 na mudança do Plano Diretor do município, segue o modelo que vigora na maior “estrela” do mercado imobiliário nacional, Balneário Camboriú, onde a metragem mínima impulsionou a especialização da construção civil em apartamentos cada vez maiores, mais luxuosos, e mais caros. Balneário tem hoje o metro quadrado mais caro do Brasil, segundo o ranking FipeZap+.
A lei, de fato, diferencia o Perequê de outras localidades onde, normalmente, a regra estabelece o oposto, delimitando a metragem máxima dos apartamentos. É o caso, por exemplo, dos bairros Morretes e Tabuleiro, em Itapema, e de boa parte da cidade de Camboriú – vizinha de Balneário – onde os apartamentos podem ter até 70 m². Em Porto Belo, os demais bairros não têm limitação de tamanho, podendo ser projetados de acordo com o interesse de cada incorporadora.
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O Plano Diretor define ainda que os apartamentos em Perequê tenham, no mínimo, duas vagas de garagem. Estes são alguns dos fatores que contribuíram para a disparada dos preços dos imóveis na região. Para a corretora de imóveis da Arkidá Gestão de Investimentos, Patrícia Nunes, a definição da metragem superior a 80 m² padroniza os imóveis e gera mais qualidade aos empreendimentos.
— Os apartamentos mais amplos são mais valorizados e essa valorização já vem se estendendo para outras partes da cidade.
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