A nova pesquisa da Brain, contratada pelo Sinduscon Joinville e divulgada na semana passada, aponta estoque de 2,6 mil apartamentos novos disponíveis para venda na cidade. O dado é referente ao mês de março e envolve todos padrões de imóveis. No conjunto, são as unidades já lançadas, prontas, em obras ou perto de iniciar a construção. O estoque de 2025 é 3,7% superior ao registrado em março do ano pesquisa. A pesquisa acompanha o mercado imobiliário de Joinville, com divulgação trimestral.
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Entre os apartamentos do padrão superluxo, com valor acima de R$ 3 milhões, são 22 unidades. São 230 unidades disponíveis do padrão luxo, entre R$ 1,5 milhão e R$ 3 milhões. A parcela dos imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida no estoque é de 30,1% das unidades. A pesquisa mostra que quase dois terços (62%) dos apartamentos novos foram lançados entre 2024 e o primeiro trimestre de 2025.
No primeiro trimestre de 2025, foram vendidos 732 apartamentos novos em Joinville, um crescimento de 2,5% em relação ao mesmo período do ano passado. O valor das vendas chegou a R$ 487 milhões, em avanço de 23,3% na comparação com o início do ano passado. A pesquisa apurou que o preço médio do metro quadrado privativo em Joinville, em R$ 10.367, cresceu 11,7% entre os primeiros trimestres de 2024 e de 2025.
O mercado imobiliário de Joinville teve desempenho acima da média estadual no primeiro trimestre de 2025, conforme a pesquisa – são levados em conta indicadores sobre lançamentos, vendas, estoque e valorização dos apartamentos.
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