O Grupo Almeida Junior, líder em shopping centers na Região Sul, por meio da empresa AJ Realty, apresentou nesta terça-feira (01) o Continente Shopping Residences, um dos maiores projetos imobiliários residenciais de alto padrão da Grande Florianópolis. Serão quatro torres, cada uma com equipamentos comuns exclusivos e acesso ao shopping. O valor geral de vendas (VGV) é estimado em R$ 1 bilhão.
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O empresário Jaimes Almeida, CEO do grupo, destaca que é um projeto irreplicável, exclusivo, porque é único ao lado do maior shopping center de Santa Catarina, no município de São José. Além da área interna comum, o morador terá um shopping de 45 mil metros quadrados de área bruta locável a apenas alguns metros de casa, com opções de lazer e consumo. São diferenciais que valorizam rapidamente os imóveis.
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A etapa atual é de apresentação. A partir de sábado (5), interessados em aquisições poderão conhecer dois apartamentos decorados, em espaço no Continente Shopping, ao lado dos cinemas. As ações de marketing estão a cargo da AJ Realty e a estratégica comercial é da CIA Multiplataforma Imobiliária, que está prevendo o lançamento comercial para a segunda quinzena de agosto.
As obras vão começar no primeiro semestre de 2026 e terão duração aproximada de 32 meses (dois anos e oito meses). Com projeto do renomado arquiteto Manoel Dória e design de interiores de Roberta Zimmermann, cada torre terá vida própria, com mil metros quadrados de área de lazer, paisagismo, terraços verdes com ênfase em biofilia.
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O empreendimento será construído acima do estacionamento hoje aberto do Continente Shopping. Assim, essa área ficará coberta com o complexo residencial que nos pavimentos inferiores terá três andares de garagem, mais um andar de área comum. Com isso, os apartamentos serão a partir do quinto pavimento, acima da altura do shopping, com vistas para o mar, ao Morro do Cambirela ou à Pedra Branca.
– Diferentemente de qualquer prédio, que acaba perdendo valor com o tempo, um shopping center nunca deixa de ser moderno. Isso é real. O que é real também? Nós temos a propriedade, a nossa propriedade. Fizemos a incorporação. E vamos fazer quatro torres residenciais junto a esta realidade. As pessoas que lá vão morar, nos apartamentos, vão conviver com esta realidade. Então, isso é irreplicável. Não tem igual. Quem quiser morar conectado ao shopping, mesmo estando na Ilha ou em qualquer outro lugar (da região de Florianópolis), a única opção é o Continente Shopping – explica o empresário Jaimes Almeida.
Outro ponto destacado por ele e também pelo empresário Paulo Toledo, CEO da CIA Multiplataforma Imobiliária, é a valorização desses imóveis, o que os torna atrativos para investimentos. Isso tanto para locação, Airbnb ou para venda posterior.
– Um exemplo é o The Spot One, ao lado do Balneário Shopping, em Balneário Camboriú. Vendeu super bem no lançamento e hoje, três anos depois, o projeto tem uma valorização de mais de 150%. Mais do que dobrou o capital investido – afirma Paulo Toledo.
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O Continente Shopping Residences terá cerca de 820 apartamentos, com um, dois ou três dormitórios. Cada edifício terá total independência em serviços e áreas de lazer. Todos terão acesso ao shopping por meio de um boulevard decorado.
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