Projetos urbanos imobiliários multifuncionais de alto padrão se tornaram uma marca da empresa Milano em Florianópolis, apesar de ela ser relativamente nova na cidade, onde atua há 17 anos. Esse perfil de projetos é uma tendência de maior valorização em diversos países, segundo o relatório Emerging Trends in Real Estate 2025/2026, publicado pelo Urban Land Institute (ULI) e a PwC. Para Eduarda Tonietto, diretora Criativa e de Produto da empresa, esse diferencial projeta a Milano como desenvolvedora de projetos urbanos integrados.
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Essa tendência está em sintonia com a sustentabilidade urbana, de projetos de cidades voltadas para as pessoas, que tem como referência o arquiteto dinamarquês Jan Gehl. É também alinhada com a proposta de “Cidades de 15 Minutos”, um conceito criado pelo urbanista franco-colombiano Carlos Moreno.
Veja imagens dos empreendimentos da holding Milano em Florianópolis:
A referência da holding Milano em Florianópolis é a Cidade Milano, na Avenida Mauro Ramos, no Centro da capital. É um complexo imobiliário misto, que soma 44,5 mil metros quadrados construídos, com 200 apartamentos, 88 salas comerciais, seis anexos corporativos e 50 lojas, somando um valor geral de vendas de R$ 300 milhões.
– O modelo de holding que a Milano foi construindo desde sua fundação parte de uma premissa de que a arquitetura mista gera vitalidade. Reunir moradia, trabalho, gastronomia e hospitalidade em um mesmo conjunto, além de diversificar a receita, é construir e integrar a cidade – explica a diretora Eduarda Tonietto.
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A Cidade Milano é integrada também pela Casa Milano Hercílio Luz, residência histórica do ex-governador Hercílio Luz, que hoje abriga a sede do grupo. Outro diferencial é o food hall, com mais de 3 mil metros quadrados e 24 operações. A média mensal de visitantes-clientes é em torno de 40 mil.
A holding Milano possui em um recanto paradisíaco da Praia do Forte, no Norte da Ilha, o Fuso Concept Hotel, que tem 13 bangalôs diferenciados, no conceito de hotel boutique. O projeto criado por Eduarda Tonietto e pelo paisagista Alex Hanazaki, inaugurado no início de 2021, se destaca pela exclusividade, qualidade e natureza exuberante.
Diante do sucesso do Fuso, a Milano decidiu trazer esse conceito para residencial de luxo na Beira-Mar Norte, uma das vias mais valorizadas da capital catarinense. O empreendimento Um Milano vai contar com apenas 10 pavimentos, 20 unidades de 231 metros quadrados ou 462 metros quadrados e vistas panorâmicas de até 360 graus. Tem VGV estimado em R$ 200 milhões e a entrega está prevista para maio de 2028.
Entre os destaques das áreas comuns do empreendimento estão um rooftop com vista para o mar e para o Parque Natural do Itacorubi, piscina com borda infinita, piscina aquecida, um andar inteiro para wellness, banheira de gelo e saunas. O projeto é assinado pelo arquiteto Guilherme Torres e o paisagismo é criação de Alex Hanazaki, inspirado no Fuso Hotel.
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Para Eduarda Tonietto, o portfólio da empresa é baseado em uma estratégia urbana com identidade arquitetônica consistente. Os projetos da holding impulsionam a valorização imobiliária nas regiões onde são baseados.
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