A 150 metros do mar da Praia Brava em Itajaí, onde o preço do metro quadrado avança a passos largos, começa a surgir o que promete ser um novo ícone do mercado imobiliário da região. Ali, um terreno de 21 mil metros quadrados será o endereço de um condomínio de ultraluxo com traços inspirados em edifícios de Dubai e números mais do que superlativos.
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Batizado de Atmosphere, o empreendimento da construtora Dall terá 160 mil metros quadrados de área construída. Serão oito torres residenciais que somam 320 apartamentos a partir de 217 metros quadrados e com até quatro suítes. Uma das coberturas disponíveis, com 1.060 metros quadrados, está avaliada em nada mais, nada menos que R$ 50 milhões. O investimento no condomínio está estimado em R$ 1 bilhão, e o valor geral de vendas (VGV) será pelo menos o dobro disso.
Mais do que alto padrão, o Atmosphere promete entregar um dos maiores wellness centers do Brasil. Traduzindo para quem não é familiar ao conceito, trata-se na prática de uma área gigante de spa, de mais de 2 mil metros quadrados, com espaços para massagens, cuidados com beleza e relaxamento. Outros 13 mil metros quadrados de área de lazer estão previstos, além de restaurante e adega.
Imagens revelam detalhes do projeto
Parcerias com marcas de renome internacional vão conferir ainda mais exclusividade ao empreendimento. O design é da Creato, escritório mexicano que coleciona projetos arquitetônicos icônicos em Dubai e em países como Arábia Saudita e Egito – e com quem a Dall fechou um acordo de exclusividade no Brasil. Para a área interna, a lista de fornecedores conta com grifes italianas: Versace (móveis e revestimentos cerâmicos), Barovier & Toso (iluminação), Gessi (acessórios para banho), Technogym (equipamentos de ginástica), Rubelli (tecidos) e Olivari (ferragens premium para portas e janelas).
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As obras do Atmosphere começaram em junho do ano passado. O empreendimento ainda nem foi lançado – a previsão é que isso aconteça ainda no primeiro semestre deste ano –, mas potenciais clientes dos Estados Unidos e da Europa já fizeram contato solicitando reservas, diz Gabriel Rocha, coordenador de marketing da Dall.
— A Dall tem uma preocupação em trazer um empreendimento para o futuro, com a curadoria de grandes marcas e um escritório internacional assinando esse projeto. Ela quer que a pessoa possua o extraordinário, que a entrega seja de excelência.
Uma primeira fase do empreendimento, com quatro das oito torres, deve ser entregue até o fim de 2029. As outras quatro torres ficam prontas em 2030. A estimativa da Dall é que até 700 pessoas trabalhem nas obras. Além do Atmosphere, a construtora planeja continuar investindo na Praia Brava. A empresa tem pelo menos quatro terrenos na região, que somam cerca de 100 mil metros quadrados disponíveis para construção.
Aliás
O empreendimento contou com consultoria de Tânia Ginjas, especialista em implantação de SPAs de luxo no Brasil e no mundo. Ela acumula projetos como o Rosewood, Fasano e Copacabana Palace, além de atuações internacionais na Ásia e outros países da América do Sul.
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