Um fenômeno incomum atingiu o mercado imobiliário de Balneário Camboriú em agosto: o preço médio do metro quadrado na “Dubai” brasileira caiu em relação ao mês anterior. Os dados mais recentes do índice FipeZap, divulgados no início de setembro, mostram que o indicador ficou em R$ 14.839.
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Foi uma variação negativa quase imperceptível, de 0,2% na comparação com julho. Nominalmente, praticamente não houve diferença – o preço médio antes estava em R$ 14.869. Embora rara, a “desvalorização”, porém, não é inédita.
De acordo com a base de dados do FipeZap consultada pela coluna, a última oscilação para baixo havia sido em janeiro de 2020, quando o metro quadrado em Balneário Camboriú valia um pouco menos da metade do que vale hoje (R$ 7.255). O resultado de agosto interrompeu uma sequência de 66 meses seguidos de valorização.
Qual o preço do m² nas principais cidades de SC
Dados de agosto de 2025. Fonte: Índice FipeZap
O mercado, no entanto, não tem com o que se preocupar. Balneário Camboriú se mantém no topo do ranking do metro quadrado mais caro do Brasil, com valorização imobiliária consistente. No acumulado de 2025, entre janeiro e agosto, o índice de valorização chega a 6,74%. Considerando os últimos 12 meses, vai a 9,98%. Ambos são superiores à média brasileira, de 4,45% e 7,04%, respectivamente.
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Aliás
Em Itapema, segunda colocada no ranking, não houve queda, mas o preço médio do metro quadrado estacionou em agosto, com variação mínima de 0,01%. Na cidade, a última oscilação negativa do índice FipeZap, calculado com base em informações de anúncios de imóveis, foi registrada em novembro do ano passado.
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