A primeira operação consorciada de Joinville em área de expansão urbana passou a valer nesta semana, após sanção pela prefeitura. O dispositivo vai permitir a implantação por empreendedores de novo acesso ao bairro Jardim Paraíso, entre a rua Callisto e a Estrada Timbé, que poderão construir loteamento e espaço comercial no local. Há outro novo acesso ao bairro em preparação, em ligação com a avenida Santos Dumont – nesse caso, sem uso de operação consorciada.
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A operação consorciada em vigor fica no perímetro da expansão Proteção da Paisagem Campestre, com 4,5 mil hectares e recentemente transformada em lei. As outras duas operações consorciadas em andamento em Joinville não estão em área de expansão. Na operação consorciada do Jardim Paraíso, os índices urbanísticos rurais serão alterados, com criação de três setores. Em vez da outorga, o formato adotado foi de operação consorciada, com pagamento por meio de investimento em infraestrutura.
Expansão urbana Paisagem da Proteção Campestre
Os lotes terão tamanhos mínimos de 240 m2 ou 300m2, com usos residencial multifamiliar e comercial, comercial de grande porte e residencial multifamiliar ou somente residencial, conforme o setor. Em contrapartida, será construída pelos empreendedores a nova via de acesso ao bairro onde moram quase 25 mil pessoas. A nova avenida pavimentada inclui passeios, rede de saneamento, iluminação, arborização e sinalização.
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