Os alugueis continuam em ritmo de alta em Joinville, superando o avanço da cidade no mesmo período no ano passado e se mantendo acima da média dos municípios pesquisados pelo FipeZap. Nesta semana, com a divulgação dos dados de maio, o acumulado no ano chega a 6,36%. No ano passado, o índice de elevação foi de 5,90%, no mesmo período. Há outras comparações que demonstram a alta da locação em Joinville.
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O índice FipeZap acompanha o mercado de locação de 36 cidades do País por meio dos anúncios de aluguéis de apartamentos divulgados na internet. Portanto, o monitoramento é referente aos novos contratos. Com acumulado acima de 6% no ano, o índice de Joinville supera a média dos municípios pesquisados, de 5,13%, também até maio de 2025.
No acumulado dos últimos 12 meses, a alta em Joinville chega a 18,46%, enquanto a média ficou em 12,03%. Entre as cidades pesquisadas pelo FipeZap, apenas Salvador e Porto Alegre registraram índices maiores nesse período de 12 meses. Mesmo com a alta nos últimos anos, Joinville ocupa posição intermediária no ranking do aluguel por metro quadro: conforme o levantamento, o valor médio do metro quadrado locado na cidade é de R$ 35,40. Fica em 29º lugar no ranking das 36 cidades.
O crescimento da cidade, com participação da migração, tem sido apontado como fator da elevação, com mais demanda do que oferta de imóveis. A população de Joinville avançou 27% desde 2010, chegando a 655 mil moradores. Só Sorocaba, entre as cidades com mais de meio milhão de habitantes em 2010 teve crescimento proporcional maior.
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