Após nove meses sem lançar empreendimentos, a retomada do Minha Casa, Minha Vida contribuiu com o mercado bilionário de apartamentos em Joinville. O modelo subsidiado pelo governo federal não foi o que mais vendeu, mas trouxe mais opções de moradias e ajudou a cidade a alcançar a quantia de R$ 1,05 bilhão em vendas. As informações são do Sindicato da Indústria da Construção (Sinduscon).
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Conforme os dados, no ano passado, dos 2.288 apartamentos vendidos, 395 foram pelo programa; já dos dos 1.702 aptos lançados, 533 foram no padrão econômico. Com relação aos lançamentos, dos 31 empreendimentos, seis deles foram pelo programa social.
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Em números gerais, a quantidade de imóveis comercializados cresceu 38,8% em Joinville em 2023 se comparado com o mesmo período de 2022, com valorização do metro quadrado privativo de 7,9% em um ano.
Para o Sinduscon, os dados confirmam um bom momento do mercado imobiliário na cidade, já que o número de unidades vendidas foi um dos melhores da série histórica: desde 2020, o setor não performava dessa maneira.
Modelo standard é o mais vendido
O bom desempenho das vendas fez o estoque de apartamentos cair. Joinville fechou o ano com 2.332 unidades disponíveis para comercialização. De acordo com o presidente do Sinduscon Joinville, Carlos Lopes, a média de apartamentos vendidos por trimestre, em 2023, foi de 572 unidades.
Na cidade, o mercado está voltado para o padrão standard, que geralmente oferece todos os serviços básicos e os móveis padrão. Na cidade, os apartamentos têm valores entre R$ 350 mil e R$ 700 mil.
— Esse negócio representa 27,3% dos negócios fechados, mas a retomada dos lançamentos no padrão econômico vai garantir que todos os públicos voltem a ser atendidos — destaca Lopes.
Um quarto dos lançamentos feitos em 2023 também se enquadra nesse padrão, o que representa 52% do estoque. Os imóveis com dois quartos se destacam e somam 58,2% das unidades disponíveis para comercialização.
Em Joinville, 51,5% dos apartamentos em estoque estão em construção e 28% na planta. O percentual de unidades prontas é de 20,5%.
— O investimento em imóveis continua sendo uma excelente opção e Joinville oferece apartamentos do padrão econômico ao superluxo, atendendo, assim, tanto quem busca a primeira moradia quanto quem deseja fazer um upgrade ou investir — finaliza o presidente da Sinduscon.
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