Morar em um apartamento pequeno deixou de ser uma alternativa mais acessível em Florianópolis. Dados do Índice FipeZap+, divulgados na última quinta-feira (15), mostram que os imóveis de um dormitório são, disparados, os mais caros do país quando o critério é o metro quadrado.

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Em dezembro de 2025, o preço médio nacional do aluguel foi de R$ 50,98 por metro quadrado, mas os imóveis de um dormitório chegaram a R$ 68,37/m², valor muito superior ao registrado em unidades maiores. Apartamentos de três dormitórios, por exemplo, tiveram média de R$ 43,81/m².

Em Florianópolis, onde o aluguel médio já está entre os mais altos do país — R$ 59,77/m², o quarto maior valor entre as capitais — essa lógica pesa ainda mais. Um apartamento compacto, voltado a estudantes universitários, por exemplo, acaba saindo ainda mais caro. Bairros com forte concentração acadêmica, como a Trindade, onde está a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), figuram entre os aluguéis mais caros de Florianópolis, com R$ 62,8 /m², atrás somente dos bairros Agronômica e Centro.

Embora o Índice FipeZAP não detalhe preços por bairro na Capital, o NSC Total fez uma estimativa. Em dezembro de 2025, o aluguel médio em Florianópolis foi de R$ 59,77 por metro quadrado. Isso significa que um apartamento compacto de 30 m², padrão geralmente buscado por estudantes que moram sozinhos, custa em média cerca de R$ 1,8 mil por mês. Em unidades de 40 m², o valor médio já ultrapassa R$ 2,3 mil.

Entre os mais altos do país, o aluguel em Florianópolis segue subindo acima da inflação. Em 2025, o preço na Capital acumulou alta de 9,35%, mais que o dobro do IPCA no período.

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As belezas naturais de Florianópolis

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Adicionando adrenalina na contemplação à natureza, os voos de parapente são uma excelente atração para quem quer conhecer a Ilha de Santa Catarina por outra perspectiva (Foto: Tiago Ghizoni, Arquivo DC)
Uma das trilhas mais famosas e desafiadoras da Capital, a Lagoinha do Leste é uma praia que deixa todos apaixonados por suas belezas naturais (Foto: Charles Guerra, Arquivo DC)
Com suas águas quase transparentes e sua natureza muito bem preservada, a Ilha do Campeche é considerada por muitos o “Caribe” brasileiro (Foto: Leonardo Sousa, Prefeitura de Florianópolis)
Além de ideal para mergulhos e observação de baleias, o local também propicia a visualização de inscrições rupestres de mais de 10.000 anos (Foto: Felipe Carneiro, Arquivo DC)
A Lagoa da Conceição é uma das regiões mais diversas de Florianópolis e possibilita práticas integradas à natureza (Foto: Tiago Ghizoni, Arquivo DC)
Uma delas é descer as dunas da Joaquina com uma prancha de areia, conhecida como sandboard (Foto: Lauro Alves, Arquivo DC)
Para quem quer começar a se aventurar em esportes radicais, diversas praias de Floripa contam com escolinhas e aulas de surfe, como a Praia Mole e a Barra da Lagoa (Foto: Davidcastrophotos, Divulgação)
A região da Barra da Lagoa conta com uma diversidade impressionante da fauna e da flora de SC, além das trilhas para as piscinas naturais e para o Parque Estadual do Rio Vermelho (Foto: Tiago Ghizoni, Arquivo DC)
Na Lagoa da Conceição é possível visitar também o Projeto Tamar de conservação às tartarugas marinhas e demais espécies (Foto: Marco Favero, Arquivo DC)
Outro lugar que protege e estuda animais na Capital é o Projeto Lontra, localizado na Lagoa do Peri (Foto: Guto Kuerten, Arquivo DC)
Lagoa do Peri que inclusive é o maior parque municipal de Florianópolis e destino de muitas famílias para curtir dias ensolarados, com atrativos como trilhas, cachoeiras e a própria lagoa (Foto: Gabriel Lain, Arquivo DC)
Esportes aquáticos também são ótimas opções para contemplar a natureza catarinense, como o passeio pela exuberante trilha aquática do Rio Vermelho, localizada no extremo norte da Lagoa da Conceição e com duração de 1h30 (Foto: Diorgenes Pandini, Arquivo DC)
A vista da trilha de bicicleta da Antena, no Morro da Cruz, permite uma visão quase 360° de Florianópolis (Foto: Vinicius Leyser, Velorama Midia)
Já Santo Antônio de Lisboa é o destino unânime para contemplar o pôr do sol na capital catarinense (Foto: Tiago Ghizoni, Arquivo DC)
O Parque Estadual da Serra do Tabuleiro é a maior unidade de conservação ambiental de Santa Catarina e abriga até nove municípios, incluindo a ponta de Naufragados, no extremo sul de Florianópolis (Foto: Felipe Carneiro, Arquivo DC)
O Morro das Aranhas possui uma vista incrível para as praias do Norte da cidade (Foto: Divulgação, Costão do Santinho)
As pedras de Itaguaçu, na Grande Florianópolis, carregam toda uma simbologia mística para a população manezinha (Foto: Cristiano Estrela, Arquivo DC)
A Praia Mole, no leste da Ilha, é um excelente “observatório” para apreciar luas cheias e demais fenômenos astronômicos (Foto: Ligia Gastaldi, Arquivo pessoal)