A Bolsa de Valores, mercado responsável por centralizar negociações de ações das empresas de capital aberto, vive um momento de instabilidade. Com a soma de juros altos, instabilidade política e a crise que atinge grandes companhias, os investidores têm se preocupado com o risco de perder grandes quantidades de dinheiro com a queda de ações. Esse cenário motivou que muitos investidores começassem a pensar em maneiras para diversificar as fontes de aplicação, e diante disso, os imóveis se fortalecem como alternativas para escapar do momento de oscilação e do risco de grandes perdas financeiras.
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Em contraponto, o mercado imobiliário segue mostrando bons índices e se consolida como um dos segmentos que mais oferece segurança aos investidores. Enquanto a Bolsa de Valores apresenta incertezas para quem optou por investir em ações, os imóveis geram oportunidade e lucros tangíveis para os proprietários. É o que explica Leandro Ibagy, advogado especialista no Direito Imobiliário e diretor da Ibagy Imóveis.
— Independente do momento, investir em imóveis sempre será um porto seguro. O chamado bem de raiz é concreto e não se deteriora com a volatilidade do mercado, que é sempre muito sensível ao humor do cenário econômico nacional ou internacional — afirma o especialista.
Ou seja, mesmo em momentos em que a crise econômica aumenta a taxa de juros e interfere na economia do país, o mercado imobiliário segue com resiliência. O risco reduzido, a previsibilidade e a possibilidade de renda a longo prazo seguem sendo diferenciais favoráveis para quem busca diversificar as fontes de investimento.
Os imóveis são ativos mais reais e palpáveis do que a compra de ações de uma companhia disponível na Bolsa de Valores, permitindo também que o investidor consiga observar no que está aplicando seus recursos, além de ter maior autonomia e segurança em cada etapa da decisão.
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Leandro detalha que, ao investir em um imóvel, o proprietário consegue experienciar um duplo fator de proteção valorativa. Existem diversos fatores que podem aumentar o valor de um imóvel: desde condições de mercado à valorização ou aumento de demanda para determinada região.
— De um lado, você deve considerar a apreciação do local, que comumente acontece em patamares superiores à inflação. Vale destacar que o dinheiro da venda de um apartamento novo, de dois quartos, há cinco anos atrás, não permite a compra de um novo atualmente, independente de onde o capital tenha sido investido. Ainda, é importante destacar os rendimentos que esse imóvel pode proporcionar ao investidor, algo que pode oscilar entre 0,4% a 0,8% ao mês, a depender do tipo do imóvel ou sua finalidade — destaca.
Como saber se investir em imóveis é a opção ideal
Quando o assunto é investimento, há diversas opções para inúmeros perfis e possibilidades de renda. Frequentemente, ouve-se falar em cripto ativos, renda fixa, Bolsa de Valores, dólar, entre outros. Cada um deles difere nos riscos e possibilidades de lucro, contudo, o mercado de imóveis segue seu curso de maneira conservadora, resistente e com valorização contínua.
— Esses valores têm estimulado com que os imóveis se tornem cada vez mais consolidados quando o assunto é afeição popular. Por certo que, em momentos de juros mais elevados como o atual, as contas de optar por um investimento fiquem muito próximas. No entanto, é importante destacar que o imóvel é um bem perene, e não de consumo temporário — reforça o especialista.
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Mas, é importante ressaltar que essa tendência de mercado não deve motivar decisões impensadas. Antes de investir em qualquer ativo fixo, como os imóveis, é importante conhecer em detalhes o cenário econômico e os indicadores de mercado, como a Taxa SELIC. Também, é necessário conhecer em detalhes as fragilidades e oportunidades da região em que o investimento será feito, para garantir ainda mais segurança nas transações que envolvem o ativo.
Por que investir em Florianópolis
Para quem mora em Florianópolis ou possui investimentos na cidade, há uma boa notícia relacionada ao mercado imobiliário na região. Investir na capital de Santa Catarina tem se consolidado como uma das opções mais rentáveis e produtivas, especialmente nos bairros mais procurados da cidade. É o momento também para apostar no aluguel de imóveis, já que uma pesquisa da FipeZap+, que faz o acompanhamento mensal dos preços em diversas cidades brasileiras, apontou que Florianópolis teve a maior alta do Brasil no aluguel de imóveis residenciais no ano passado. E não é somente Florianópolis, vale citar também São José e Palhoça que vem se destacando nesse sentido.
— De maneira específica, a grande Florianópolis é privilegiada no contexto de valoração diante do cenário nacional. Basta examinarmos rapidamente os breves índices do censo atual que já foram divulgados. Um crescimento demográfico muito significativo foi registrado, e a tendência é a manutenção desse apontamento. Não só “quem casa quer casa”, o migrante e o público interno também estão na busca dos lares ideais, finaliza Leandro.
A Ibagy é uma imobiliária especializada na locação de imóveis em Florianópolis desde 1970, e oferece atendimento completo e facilitado para quem pretende investir na capital.
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