O segmento de imóveis de luxo em Florianópolis mais que dobrou o número de ofertas de 2022 a 2023: segundo dados do Anuário DataZAP, as ofertas deste tipo de imóvel aumentaram 107%. O metro quadrado deste tipo de imóvel também alcançou o maior preço entre as capitais do Sul, R$ 19.314, com valorização de 13% em um ano.
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Os dados são obtidos a partir do módulo de monitoramento de lançamentos imobiliários do DataZAP, o Geoimovel. Segundo o Grupo OLX, que elabora o levantamento, o mercado na Capital vem crescendo, em média, 43% por ano desde 2020.
— Vários fatores impactam no aumento de preços em Florianópolis. De acordo com o Censo de 2022, entre as capitais brasileiras, Florianópolis possui a terceira maior taxa de crescimento populacional, gerando uma demanda por moradia que aumenta a procura por imóveis. Além disso, a geografia limitada da ilha dificulta a expansão urbana, o que resulta na escassez de terrenos e no aumento dos preços, afetando as atividades de incorporação e construção — explica Coriolano Lacerda, gerente de Inteligência de Mercado no Grupo OLX.
Ele ainda afirma que o desenvolvimento da cidade também impacta no crescimento do mercado de trabalho, e, consequentemente, a procura por imóveis. Segundo a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD), Florianópolis é a quarta capital que mais concentra a força de trabalho localmente, com migração menor de trabalhadores de cidades vizinhas para atuar no mercado de trabalho da cidade.
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Bairros mais procurados em Florianópolis
O levantamento também revela os bairros mais buscados pelos compradores. O destaque vai para os bairros Ingleses e Centro, concentrando 11,1% e 7,7% da demanda, respectivamente. A maior parte das buscas foi por imóveis com dois dormitórios, com 48% da procura.
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