Joinville encerrou o ano passado com a maior valorização de imóveis nos últimos anos. O valor de venda de apartamentos teve alta de 10,96% no índice FipeZap ao longo de 2023, o mais alto desde 2019, ano no qual a cidade passou a fazer parte do levantamento. A pesquisa é realizada com base em anúncios de venda dos imóveis residenciais. O percentual de Joinville é mais do que o dobro do índice médio entre as 50 cidades pesquisadas – foi de 5,23% no ano passado.
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Até então, o ano de maior valorização em Joinville havia sido 2022, com alta de 10,53%. No ranking do FipeZap do ano passado, a cidade de Santa Catarina com maior elevação no preço médio de venda de imóveis residenciais foi São José, com 19,63%. Itapema, com 19,52%, e Itajaí (13,35%) aparecem na sequência. Pelo índice, o preço médio do metro quadrado em Joinville ficou em R$ 6.546. Na lista de 50 cidades pesquisadas, Joinville tem o 25º maior valor por m2.
O aumento do CUB, o principal indicador de custos da construção civil, ficou perto de 4% no ano passado. Dessa forma, outros fatores também tiveram participaram no maior preço dos imóveis. A demanda aquecida é um dos principais motivos. Em um exemplo, pesquisa contratada pelo Sinduscon apontou a venda de mais de mil apartamentos novos entre julho e setembro de 2023. Foi a primeira vez em que Joinville teve a comercialização de mais de mil apartamentos em um só trimestre.
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