O último relatório Fipezap+, que avalia o mercado imobiliário em todo o Brasil, apontou Santa Catarina como o estado com maior valorização no país. Com imóveis novos que ultrapassam R$ 50 milhões, SC ocupa as cinco primeiras posições no ranking das cidades que tiveram melhor desempenho no preço de venda de imóveis residenciais nos últimos 12 meses – o que faz do Estado o melhor lugar para quem pretende investir.
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Balneário Camboriú lidera o ranking de valorização, com +22,41% em um ano. Em seguida vêm São José (+20,22%), Itapema (+19,23%), Itajaí (+15,45%) e Blumenau (+14,31%).
Para o especialista em mercado imobiliário, Bruno Cassola, fatores como infraestrutura urbana, segurança e novos equipamentos turísticos são determinantes para que o Estado seja destaque nacional no segmento.
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– Santa Catarina atrai turistas há décadas por conta da qualidade de vida, segurança e natureza exuberante. Esses fatores, aliados a investimentos em infraestrutura e boa gestão pública, têm impactado diretamente o mercado imobiliário e chamado a atenção de investidores nacionais e internacionais.
Cassola cita como exemplo a busca dos investidores pela região de Balneário Camboriú, que ultrapassou as fronteiras dos estados limítrofes.
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– Há muitos anos é considerada a segunda casa dos paranaenses, que começaram a frequentar o Estado por turismo e hoje estão entre os principais investidores na cidade. Esse movimento rompeu todas as barreiras. Os mato-grossenses também começaram a investir em Balneário Camboriú, e agora observamos um movimento de diversos outros estados e até de outros países – diz o consultor.
Dona do metro quadrado mais caro do país, Balneário Camboriú tem imóveis anunciados por mais de R$ 50 milhões – as “mansões suspensas” – e é uma das cidades mais verticalizadas do Brasil, com nove dos 10 prédios mais altos do país.
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– Há empreendimentos em Balneário Camboriú sendo lançados com valores que partem de R$ 50 mil o metro quadrado. A escassez de terrenos frente-mar, já que há menos de 10 terrenos disponíveis para construção na orla e todos já estão em posse de construtoras, é um dos fatores para que esses novos imóveis sejam tão cobiçados – avalia Cassola.
O consultor prevê que o mercado responda positivamente nos próximos nos e a valorização aumente ainda mais. Entre os novos empreendimentos previstos, Balneário terá um dos edifícios mais altos do mundo, com mais de 500 metros de altura. A obra está em fase de aprovação.
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Onde estão os melhores investimentos:
Balneário Camboriú
São José
Itapema
Itajaí
Blumenau
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