Embora a evidência do momento sejam as tarifas de importações cobradas pelos Estados Unidos do mundo todo, boa parte dos negócios com os Estados Unidos mantém ritmo. Um deles são os investimentos em imóveis no país. Na terça-feira (19), o consultor Cristiano Teixeira, proprietário da Cristiano Miami Homes, empresa especializada na aquisição e venda de imóveis nos EUA, participou de evento em Florianópolis. Explicou que as vantagens em investir em imóvel no exterior incluem valorização imobiliária e renda em dólar.
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Associado à Coldwell Banker Realty, uma das renomadas empresas imobiliárias dos EUA, Cristiano Teixeira participou de talk promovido pela Menezes Neibuhr Advogados Associados, juntamente com o advogado e sócio da Menezes Neibuhr Diogo Paulo, coautor do livro “Manual de Contratos Imobiliários”. A moderação do evento foi da engenheira Daniella Abreu, consultora e sócia do World Trade Center – WTC para as cidades de Joinville, Balneário Camboriú, Curitiba, Porto Alegre, Brasília e Sinop.
Veja imagens do evento em Florianópolis e de empreendimentos nos EUA:
De acordo com Cristiano Teixeira, Miami segue como um dos centros globais mais atraentes para investidores brasileiros. Segundo ele, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Miami-Dade custa atualmente cerca de US$ 655 mil (R$ 3,55 milhões).
Em Miami, está mais acessível do que o valor médio de imóveis em Nova York, que atualmente supera US$ 800 mil (R$ 4,34 milhões) ou Los Angeles, que está numa média de US$ 1,1 milhão (R$ 5,97 milhões).
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– Contudo, o que realmente impulsiona decisões inteligentes de investimento hoje não é apenas o valor do imóvel, mas a renda passiva que ele pode gerar — seja por meio de aluguéis de temporada com grande demanda, seja pela valorização de longo prazo – destacou Cristiano Teixeira.
O consultor, que é graduado em administração pela Bentley University, em Boston e atuou no mercado imobiliário do Brasil antes de fixar negócios nos EUA, observou que outro diferencial é que Miami vem atraindo grandes empresas, como Citadel, que está construindo sua sede em Brickell, e gigantes de tecnologia como Amazon e Microsoft, que ampliam sua presença local.
– Esse movimento corporativo cria um efeito multiplicador: mais empregos, maior procura por imóveis residenciais e valorização acelerada de condomínios de alto padrão — verdadeiros hubs com infraestrutura completa, serviços exclusivos e localização privilegiada – observou ele, para quem esse cenário oportuniza investimento em imóveis em dólar.
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