A praia de Jurerê, no Norte da Ilha de Santa Catarina, é o grande destaque na valorização imobiliária de Florianópolis em 2025. O balneário, colado em Jurerê Internacional, surfou a onda da “irmã” mais famosa e registrou os maiores crescimentos do valor médio dos imóveis anunciados e da valorização do metro quadrado.
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O mercado imobiliário da capital catarinense encerra 2025 com forte valorização nos preços dos imóveis residenciais anunciados, mesmo em um cenário ainda marcado por juros elevados. A valorização no tíquete médio e no preço por metro quadrado ocorreram sobretudo em bairros de alto padrão e regiões litorâneas.
Veja as fotos da praia de Jurerê:
O levantamento foi feito pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, com base em 34 mil anúncios residenciais publicados nas principais plataformas digitais que operam em Florianópolis.
Na média da cidade, o tíquete médio dos imóveis anunciados no quarto trimestre de 2025 alcançou R$ 1,9 milhão, alta de 18% em relação ao mesmo período de 2024. Já o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 10.919, avanço de 12% na comparação anual. A inflação no período foi de 4,9%, segundo o IPCA.
“As taxas de juros altas seguem impondo desafios ao financiamento, mas o mercado de Florianópolis mostra resiliência, especialmente nos segmentos de renda mais alta e nas regiões com forte apelo turístico”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Há uma demanda estrutural por imóveis bem localizados, o que sustenta a valorização mesmo em um cenário macroeconômico mais restritivo.”
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Bairros com mais anúncios em 2025
Detalhando o desempenho pelos bairros com maior volume de anúncios, Jurerê se destaca com a mais significativa valorização proporcional no tíquete médio, com alta de 42% em relação a 2024, para R$ 3,3 milhões. “Jurerê vive um ciclo muito específico, impulsionado pela escassez de terrenos, pelo perfil de renda elevado dos compradores e pela consolidação da região como um dos endereços mais desejados do Sul do país”, comenta Takahashi.
Também chamam atenção Jurerê Internacional, com crescimento de 41% no tíquete médio, para R$ 6,4 milhões, e Agronômica, que registrou alta de 37%, para R$ 2,5 milhões. No Centro da cidade, o tíquete médio avançou 15%, para R$ 1,7 milhão. Por outro lado, Trindade apresentou recuo no tíquete médio (-13%).
“Florianópolis combina mercados muito distintos dentro da mesma cidade. Há bairros altamente pressionados pela demanda de alto padrão e outros onde a dinâmica é mais sensível a renda e crédito. Esse contraste explica por que a valorização não é homogênea”, afirma Takahashi.
Preço do metro quadrado
Com base no comportamento do preço por metro quadrado, as maiores valorizações em 2025 também se concentraram em bairros de perfil mais valorizado e com forte apelo residencial e turístico.
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Jurerê lidera o avanço, com alta de 45% no preço do metro quadrado, que chegou a R$ 23.885 no quarto trimestre. Na sequência, aparecem o Centro, com valorização de 22% e preço médio de R$ 13.948/m², e Canasvieiras, que registrou aumento de 21%, para R$ 11.671/m². Também tiveram desempenho acima da média Jurerê Internacional, com alta de 17% (R$ 18.932/m²), e Agronômica, que avançou 16%, alcançando R$ 15.754/m², reforçando a pressão de demanda sobre regiões bem localizadas e com oferta mais restrita.
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