Duas cidades catarinenses devem registrar um salto na arrecadação de IPTU com a chegada de novos shopping centers: Itajaí e Araquari. De acordo com a mais recente pesquisa da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), a implantação desse tipo de empreendimento pode gerar aumento de até 82% na arrecadação do IPTU, além de impactar a valorização dos imóveis do entorno em até 46% e atrair novos investimentos para a região.
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Em Itajaí, o destaque é o Boulevard Marina Itajaí, considerado o maior shopping náutico do Brasil. O empreendimento, fruto de um investimento de R$ 100 milhões da construtora ABecker, tem entrega prevista para o verão de 2026/2027. O projeto contará com 78 lojas comerciais e 15 operações gastronômicas e, mesmo ainda em fase de construção, já movimenta o mercado imobiliário da cidade, que mantém a liderança nacional no valor do metro quadrado, segundo o FipeZap.
Os empreendimentos que vão mudar a cara e o caixa de duas cidades de SC:
A região do entorno da marina registrou valorização de 71% no valor do metro quadrado nos últimos cinco anos. O shopping terá operações integradas ao ambiente náutico, além de espaços para eventos, coworking e uma vinoteca. A expectativa é de geração de cerca de 3.500 empregos diretos e indiretos. O projeto prevê ainda, em uma segunda fase, a construção de um hotel cinco estrelas, com arquitetura inspirada em velas náuticas.
Outro caso ocorre em Araquari, no Norte de Santa Catarina. Com uma base industrial robusta e sede de grandes empresas, como a BMW, o município se prepara para inaugurar seu primeiro shopping center. O Multi Space Araquari, também da ABecker, tem inauguração prevista para dezembro de 2025. O empreendimento contará com mais de 100 operações confirmadas, cerca de 14 mil metros quadrados de área bruta locável, espaço gourmet, mix diversificado de lojas e 800 vagas de estacionamento. A expectativa é de geração de aproximadamente 600 empregos diretos.
São dois exemplos de cidades catarinenses que tendem a registrar um salto na arrecadação de tributos. Resta agora que esses recursos sejam revertidos em benefício da população, especialmente na melhoria da infraestrutura e da qualidade dos serviços públicos.
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