Joinville está abrindo novo espaço para investimentos industriais. A cidade mais populosa de Santa Catarina, com 655 mil moradores, e com o sexto maior número de trabalhadores na indústria no País (80,9 mil contratados), teve a regulamentação da área de expansão urbana Sul aprovada nesta semana pela Câmara de Vereadores. Com a futura lei, a região rural com 3,2 mil hectares poderá ganhar usos urbanos, com foco em investimentos industriais e logísticos, com comércios e serviços no apoio, além de limitada ocupação residencial e possibilidade de parques tecnológicos.
Continua depois da publicidade
A condição de ser cortada pela BR-101 e vizinha da BR-280, além de estar no traçado do futuro contorno ferroviário de Joinville e perto de áreas industriais de Araquari e Guaramirim, dá à expansão Sul a condição estratégica em mobilidade e intermodalidade. Outra vantagem será a localização próxima da zona Sul, deixando os deslocamentos de trabalhadores mais curtos. O nome em estudo para o futuro bairro a ser formado na expansão é Polo Intermodal Babitonga.
Proposta é de maior uso empresarial da expansão
O debate sobre a permissão de mais atividades econômicas na região tem em torno de duas décadas. A compra pelo governo do Estado do terreno para o campus da UFSC, no final dos anos 2000, fazia parte desse propósito (as obras foram iniciadas e logo paralisadas; a universidade está em funcionamento em parque empresarial na região Norte). A expansão foi criada há mais tempo, mas precisava de regulamentação, com definição das características de ocupação e atividades permitidas. Agora, não falta mais.
Os condomínios industriais e logísticos são o foco no maior setor em área dentro da expansão, em um dos lados da BR-101. Do outro, a liberação será para uso comercial e de serviços, com possibilidade de moradias. Para a mudança da utilização da área de rural para urbano, os empreendedores terão de pagar a outorga à prefeitura – a obrigação pode ser quitada também com a realização de obras e serviços públicos por meio de operações consorciadas.
O vereador Lucas Souza (Republicanos), relator da proposta da prefeitura na Comissão de Urbanismo, acredita que a região da expansão terá um novo perfil em até cinco anos, com a chegada dos investimentos. O parlamentar aponta mais equilíbrio com a região Norte na localização dos empregos, devido a proximidade com a zona Sul. “As pessoas vão poder trabalhar próximo das suas casas”, afirmou o vereador.
Continua depois da publicidade
Entre as mudanças trazidas pelo parecer do vereador, está a possibilidade de lotes menores em dois setores, com previsão de pagamento de outorga. O maior setor em extensão, mais voltado para indústria e logística, o lote mínimo é de 5 mil metros quadrados, mas pode ser reduzido até 1 mil metros com a outorga, em um exemplo. Nos demais dois setores, pode baixar de 1 mil metros quadrados para até 400.
SC tem edital para nova área de escape, com 455 metros e perto de ponte
Como é a nova embarcação da PM Ambiental de Joinville
Qual o custo estimado para nova ponte para bairro às margens da baía da Babitonga, em SC
DNIT prepara contratação de projetos para contornos em três cidades de SC
Multinacional tem retomada de operação ferroviária em SC
Construção de ponte de quase 1 km em SC terá “reforço” de US$ 30 milhões