O valor médio do metro quadrado dos imóveis em Itapema ultrapassou o de Florianópolis, de acordo com o relatório do índice FipeZap divulgado na quarta-feira (2). As duas cidades dividem com Balneário Camboriú o “grupo catarinense” que figura entre as primeiras posições no ranking dos imóveis mais valorizados do país.
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Balneário, com seus arranha-céus, está à frente. É o quarto metro quadrado mais caro do país, com valor médio de R$ 8.455 e atrás apenas dos grandes mercados nacionais: São Paulo (R$ 9.602), Rio de Janeiro (R$ 9.584) e Brasília (R$ 8.503). Itapema e Florianópolis vêm logo em seguida no ranking.
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Entre as duas cidades, a diferença é pequena: o levantamento aponta preço médio de R$ 8.146 em Itapema (5º mais caro do país,) contra R$ 8.143 na Capital (6º mais caro). Se forem consideradas as 10 cidades com o metro quadrado mais valorizado no Brasil, quatro são catarinenses – Itajaí também entra na lista, em 8º lugar.
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O relatório aponta Itajaí e Itapema como destaques nacionais em valorização no ano de 2021. No caso de Itajaí, o índice é o melhor do país: 16,5%, alavancado especialmente pela Praia Brava e região central. Itapema está em segundo lugar, com 13,67% de valorizaçao entre janeiro e agosto.
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Se observada a evolução dos preços do metro quadrado ao longo dos últimos 12 meses, no entanto, Itapema é recordista absoluta. Alcançou 23,42%, deixando para trás todos os outros grandes mercados imobiliários do país, segundo os dados levantados pelo FipeZap.
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A valorização dos imóveis em Itapema está ligada ao crescimento da construção civil na cidade, consequência da escassez de terrenos na vizinha Balneário Camboriú e da edição de legislações mais permissivas, como a outorga onerosa.
Recentemente, o município passou a integrar a lista dos residenciais mais altos do país, com projetos que ultrapassam os 200 metros de altura.
Veja os resultados de SC:
Balneário Camboriú
posição nacional: 4ª
metro quadrado: R$ 8.455
Itapema
posiçao nacional: 5ª
metro quadrado: R$ 8.156
Florianópolis
posição nacional: 6ª
metro quadrado: R$ 8,143
Itajaí
posição nacional: 8ª
metro quadrado: 7.445
Joinville
posição nacional: 29ª
metro quadrado: R$ 5.176
São José
posição nacional: 34ª
metro quadrado: R$ 4.757
Blumenau
posição nacional: 37ª
metro quadrado: R$ 4.448
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